Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9240 Nibe

Restrup Skovvej 29

Landejendom · 210 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 6.264 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
6264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
81.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.179 kr/m².3.525.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.034.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,34 pct. siden jul. 2015
329k6,6M12,9M19,1M25,4M19921996200020042008201220162020202430. jul. 20151.700.000 kr.I dag · vores estimat4.034.835 kr.Markedet · 1992391.650 kr.Markedet · 1993328.650 kr.Markedet · 19941.291.080 kr.Markedet · 19951.184.610 kr.Markedet · 19963.514.770 kr.Markedet · 1997484.470 kr.Markedet · 19983.796.170 kr.Markedet · 1999679.350 kr.Markedet · 20007.508.550 kr.Markedet · 20011.439.550 kr.Markedet · 20021.527.330 kr.Markedet · 2003680.400 kr.Markedet · 200411.944.170 kr.Markedet · 20053.898.650 kr.Markedet · 20062.537.430 kr.Markedet · 20071.556.940 kr.Markedet · 20083.554.670 kr.Markedet · 2009373.380 kr.Markedet · 20103.055.920 kr.Markedet · 20111.342.110 kr.Markedet · 20121.074.780 kr.Markedet · 20135.555.760 kr.Markedet · 201420.318.970 kr.Markedet · 20151.521.030 kr.Markedet · 20163.167.220 kr.Markedet · 20171.391.250 kr.Markedet · 20181.724.310 kr.Markedet · 20191.302.420 kr.Markedet · 20205.684.280 kr.Markedet · 20212.579.010 kr.Markedet · 20222.456.160 kr.Markedet · 20233.835.860 kr.Markedet · 20243.865.890 kr.Markedet · 20256.643.980 kr.Markedet · 20268.799.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2015 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.034.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Restrup Skovvej 36
9240 Nibe		187 m²184 m05-03-20253.750.000 kr.20.053 kr./m²
Tostrupvej 210
9240 Nibe		196 m²953 m14-01-20246.150.000 kr.31.378 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm
9240 Nibe		200 m²1,4 km13-08-20252.470.000 kr.12.350 kr./m²
Bjerglundvej 25
9240 Nibe		190 m²1,9 km20-11-20232.900.000 kr.15.263 kr./m²
Sønderbyvej 24
9240 Nibe		154 m²1,3 km13-11-20242.800.000 kr.18.182 kr./m²
Råhøj 22
9240 Nibe		120 m²1,4 km11-11-20254.500.000 kr.37.500 kr./m²
Tostrupvej 130
9240 Nibe		130 m²2,0 km12-03-20264.150.000 kr.31.923 kr./m²
Vokslevvej 20
9240 Nibe		155 m²3,8 km10-04-20252.030.000 kr.13.097 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg
9240 Nibe		247 m²4,8 km10-07-20252.700.000 kr.10.931 kr./m²
Nyrupvej 37
9240 Nibe		180 m²5,3 km14-06-20253.800.000 kr.21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden