Klokkedybet 3, 1. f, 2730 Herlev — Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 654 m²
Bebygget areal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.886 kr/m².1.362.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkedybet gns: 26.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 36.179 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.076.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,01 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkedybet 3, st. e 2730 Herlev	36 m²	0 m	07-06-2025	830.000 kr.	23.056 kr./m²
Klokkedybet 3, 1. f. 2730 Herlev	36 m²	0 m	14-10-2025	1.025.000 kr.	28.472 kr./m²
Herlev Bygade 2, 1. 2. 2730 Herlev	46 m²	1,3 km	22-08-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Herlev Bygade 2, 1. 2 2730 Herlev	46 m²	1,3 km	21-08-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Herlev Bygade 2, 2. 3 2730 Herlev	46 m²	1,3 km	05-12-2024	1.275.000 kr.	27.717 kr./m²
Herlev Hovedgade 105, 1. mf. 2730 Herlev	48 m²	966 m	19-12-2025	1.750.000 kr.	36.458 kr./m²
Herlev Hovedgade 105, 1. mf. 2730 Herlev	48 m²	966 m	20-02-2025	1.450.000 kr.	30.208 kr./m²
Herlev Hovedgade 105, 1. mf 2730 Herlev	48 m²	966 m	18-12-2025	1.750.000 kr.	36.458 kr./m²
Herlev Bygade 2, 1. 4 2730 Herlev	49 m²	1,3 km	22-05-2025	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Herlev Bygade 2, 2. 4 2730 Herlev	49 m²	1,3 km	04-06-2024	1.450.000 kr.	29.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu