Kollemortenvej 4, 7173 Vonge — Villa · 229 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 171.414 m², 8 værelser, opført i 1909, renoveret i 1982. Beliggende i Vejle Kommune (7173). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Erhvervsareal: 74 m²
Grundareal: 171414 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.329 kr/m².1.719.500 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)171414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.337.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollemortenvej 2 7173 Vonge	167 m²	229 m	29-10-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Bygade 16 7173 Vonge	220 m²	552 m	22-05-2025	1.210.000 kr.	5.500 kr./m²
Kastanievænget 1 7173 Vonge	204 m²	906 m	03-10-2023	2.595.000 kr.	12.721 kr./m²
Nordvangen 8 7173 Vonge	200 m²	999 m	19-06-2024	1.585.000 kr.	7.925 kr./m²
Tinnetvej 20 7173 Vonge	183 m²	670 m	14-06-2024	1.050.000 kr.	5.738 kr./m²
Pilevænget 10 7173 Vonge	194 m²	1,1 km	17-11-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Pilevænget 4 7173 Vonge	179 m²	1,2 km	10-07-2025	2.850.000 kr.	15.922 kr./m²
Bygade 62A 7173 Vonge	166 m²	951 m	16-10-2024	1.595.000 kr.	9.608 kr./m²
Bygade 58 7173 Vonge	160 m²	929 m	16-02-2026	415.000 kr.	2.594 kr./m²
Nordvangen 27 7173 Vonge	163 m²	1,1 km	29-09-2024	1.570.000 kr.	9.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7173

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu