Gl Skolevej 4, Tømmerby, 8653 Them — Villa · 269 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 2.724 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1983. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.816 kr/m².2.872.500 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.729.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,99 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2015 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sepstrupvej 8, Hjortsballe 8653 Them	245 m²	3,0 km	27-06-2024	2.100.000 kr.	8.571 kr./m²
Løvsvinget 23 8653 Them	254 m²	3,8 km	19-03-2025	2.750.000 kr.	10.827 kr./m²
Jasminvej 1, Salten 8653 Them	229 m²	3,0 km	27-10-2024	2.945.000 kr.	12.860 kr./m²
Birkevej 14, Salten 8653 Them	216 m²	3,0 km	29-04-2024	1.537.500 kr.	7.118 kr./m²
Frisholmparken 50 8653 Them	190 m²	2,2 km	08-10-2024	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²
Mølleskoven 2 8653 Them	212 m²	3,1 km	11-11-2024	2.572.500 kr.	12.134 kr./m²
Jasminvej 2, Salten 8653 Them	206 m²	3,1 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Syrenvej 16, Salten 8653 Them	213 m²	3,3 km	19-01-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Odinsvej 50 8653 Them	183 m²	2,4 km	15-02-2025	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Frisholmparken 71, Them 8653 Them	185 m²	2,7 km	25-06-2025	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu