Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4572 Nørre Asmindrup

Gl Nykøbingvej 171, Svinninge

Villa · 179 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 15.008 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4572). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
15008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi
590.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i SvinningeMedian pris/m² for villa i Svinninge (4572, sidste 24 mdr.): 8.759 kr/m² × 179 m².1.567.861 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk179 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.493.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,05 pct. siden jun. 2015
231k1,9M3,5M5,2M6,8M19931998200220062010201420182022202629. jun. 20151.540.000 kr.I dag · vores estimat1.493.060 kr.Markedet · 1993641.357 kr.Markedet · 1995588.373 kr.Markedet · 1996904.666 kr.Markedet · 1997858.663 kr.Markedet · 1998850.250 kr.Markedet · 19991.551.393 kr.Markedet · 20001.239.217 kr.Markedet · 20011.099.776 kr.Markedet · 20021.459.924 kr.Markedet · 20031.243.871 kr.Markedet · 20041.035.515 kr.Markedet · 2005876.921 kr.Markedet · 20061.617.444 kr.Markedet · 20071.772.995 kr.Markedet · 20082.800.813 kr.Markedet · 20091.039.990 kr.Markedet · 20101.204.491 kr.Markedet · 20111.693.161 kr.Markedet · 20121.292.738 kr.Markedet · 20131.046.076 kr.Markedet · 20141.312.249 kr.Markedet · 20151.416.069 kr.Markedet · 2016697.742 kr.Markedet · 2017895.000 kr.Markedet · 20181.061.828 kr.Markedet · 20191.812.733 kr.Markedet · 20201.242.976 kr.Markedet · 20211.531.166 kr.Markedet · 20222.015.898 kr.Markedet · 20231.380.269 kr.Markedet · 20241.037.663 kr.Markedet · 20251.911.720 kr.Markedet · 20261.941.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4572 (villa)

Markedsudvikling i 4572 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2015 · Alm. Salg
1.540.000 kr.
I dag · vores estimat
1.493.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Nykøbingvej 159, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		159 m²549 m18-03-20251.500.000 kr.9.434 kr./m²
Gl Nykøbingvej 88, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		120 m²1,7 km18-02-2026970.000 kr.8.083 kr./m²
Kirkebjerg 12, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		169 m²1,3 km19-01-20262.300.000 kr.13.609 kr./m²
Søgårdssvinget 24, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		192 m²1,6 km02-12-20252.700.000 kr.14.062 kr./m²
Søgårdssvinget 18, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		158 m²1,7 km06-10-20251.150.000 kr.7.278 kr./m²
Kirkebjerg 10, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		145 m²1,3 km28-02-2024975.000 kr.6.724 kr./m²
Kirsebærbakken 1, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		138 m²1,5 km27-03-2025995.000 kr.7.210 kr./m²
Hestehavevej 8, Skaverup
4572 Nørre Asmindrup		192 m²2,9 km09-09-20252.350.000 kr.12.240 kr./m²
Søgårdssvinget 14, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		115 m²1,7 km08-02-2024560.000 kr.4.870 kr./m²
Søgårdssvinget 19, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		110 m²1,6 km16-11-2023960.000 kr.8.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden