Sdr Landevej 19B, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 154 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 384 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 154 m².1.947.946 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.914.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,24 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1979Ombygning
1978okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Landevej 27, Nexø 3730 Nexø	137 m²	122 m	06-07-2026	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Sdr Landevej 18, Balka 3730 Nexø	163 m²	1,0 km	01-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Sdr Landevej 39, Balka 3730 Nexø	130 m²	972 m	23-10-2025	1.665.000 kr.	12.808 kr./m²
Sdr Landevej 30, Balka 3730 Nexø	133 m²	1,3 km	25-06-2026	2.145.000 kr.	16.128 kr./m²
Sdr Strandvej 40, Nexø 3730 Nexø	157 m²	390 m	21-08-2024	1.595.000 kr.	10.159 kr./m²
Brogade 7B, Nexø 3730 Nexø	152 m²	920 m	28-11-2023	1.745.000 kr.	11.480 kr./m²
Mølleby 6, Nexø 3730 Nexø	160 m²	1,1 km	22-04-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Bødtgersvej 8, Nexø 3730 Nexø	141 m²	814 m	19-02-2024	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Langedebyvejen 11, Bodilsker 3730 Nexø	151 m²	1,4 km	16-11-2025	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Sverigesvej 16, Nexø 3730 Nexø	151 m²	1,5 km	15-02-2025	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu