Birkevej 4, Assentoft

Villa · 120 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 4.099 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 4099 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 120 m².1.892.280 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.563.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,08 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	137 m²	52 m	06-05-2026	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Højvangen 9, Assentoft 8960 Randers SØ	120 m²	191 m	29-04-2025	1.397.214 kr.	11.643 kr./m²
Flintevej 1A, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	374 m	02-07-2025	1.895.000 kr.	16.623 kr./m²
Kirkevænget 2, Assentoft 8960 Randers SØ	119 m²	724 m	27-11-2025	1.545.000 kr.	12.983 kr./m²
Vester Alle 33, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	276 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Højvangen 31, Assentoft 8960 Randers SØ	130 m²	168 m	24-03-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Vester Alle 41, Assentoft 8960 Randers SØ	129 m²	289 m	21-04-2024	1.535.000 kr.	11.899 kr./m²
Vester Alle 28, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	298 m	20-08-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Sandagervej 16, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	605 m	02-03-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Højvangen 13, Assentoft 8960 Randers SØ	108 m²	236 m	16-11-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu