Fårtoftvej 113

Villa · 237 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 30.355 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1989. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Erhvervsareal: 28 m²
Grundareal: 30355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.432 kr/m².3.755.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFårtoftvej gns: 15.123 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+15,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.966.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1486,76 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2015 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.966.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårtoftvej 89 7700 Thisted	194 m²	1,3 km	24-06-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Lavendelvej 10 7700 Thisted	244 m²	310 m	10-06-2026	5.650.000 kr.	23.156 kr./m²
Timianvej 6, Fårtoft 7700 Thisted	240 m²	461 m	30-06-2026	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²
Lavendelvej 4 7700 Thisted	224 m²	226 m	01-05-2026	4.495.000 kr.	20.067 kr./m²
Lavendelvej 19 7700 Thisted	250 m²	301 m	14-04-2025	4.460.000 kr.	17.840 kr./m²
Gyvelvej 29 7700 Thisted	238 m²	935 m	05-08-2024	3.670.000 kr.	15.420 kr./m²
Ribesvej 3 7700 Thisted	231 m²	1,1 km	19-08-2026	2.925.000 kr.	12.662 kr./m²
Timianvej 7, Fårtoft 7700 Thisted	207 m²	421 m	03-10-2024	3.998.000 kr.	19.314 kr./m²
Hortensiavej 2 7700 Thisted	219 m²	1,0 km	04-08-2026	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²
Syrenvej 11 7700 Thisted	219 m²	1,2 km	13-08-2026	2.765.000 kr.	12.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu