Vandværksvej 18

Villa · 263 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 2.029 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 409 m²
Bebygget areal: 409 m²
Erhvervsareal: 28 m²
Grundareal: 2029 m²
Indbygget garage: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.185 kr/m².2.615.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 11.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.910.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,86 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.910.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 37 9800 Hjørring	418 m²	603 m	09-09-2024	4.150.000 kr.	9.928 kr./m²
Thorsvej 46 9800 Hjørring	257 m²	1,2 km	19-01-2025	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Poppelvej 4 9800 Hjørring	222 m²	299 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	7.432 kr./m²
Grønningen 59 9800 Hjørring	229 m²	742 m	28-08-2024	2.225.000 kr.	9.716 kr./m²
Palleskærvej 41 9800 Hjørring	253 m²	1,6 km	11-08-2026	1.875.000 kr.	7.411 kr./m²
Rosenvej 5 9800 Hjørring	256 m²	1,7 km	07-11-2024	4.325.000 kr.	16.895 kr./m²
Sitkagranvej 11 9800 Hjørring	213 m²	388 m	02-02-2024	2.575.000 kr.	12.089 kr./m²
Trymsvej 1 9800 Hjørring	249 m²	1,6 km	13-07-2026	2.350.000 kr.	9.438 kr./m²
Svendsvej 39 9800 Hjørring	249 m²	1,8 km	19-02-2024	2.300.000 kr.	9.237 kr./m²
Ingersvej 14 9800 Hjørring	219 m²	922 m	13-07-2026	2.100.000 kr.	9.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu