Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Skovfryd 1

Villa · 98 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 457 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
457 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.556.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.767 kr/m².7.605.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.813.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,26 pct. siden okt. 2013
701k2,2M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20133.000.000 kr.30. sep. 20205.000.000 kr.I dag · vores estimat6.813.028 kr.Markedet · 1992801.248 kr.Markedet · 1993739.802 kr.Markedet · 1994778.904 kr.Markedet · 1995934.724 kr.Markedet · 1996969.318 kr.Markedet · 19971.087.604 kr.Markedet · 19981.287.720 kr.Markedet · 19991.341.424 kr.Markedet · 20001.851.514 kr.Markedet · 20011.625.820 kr.Markedet · 20021.584.268 kr.Markedet · 20031.445.206 kr.Markedet · 20041.665.118 kr.Markedet · 20052.006.158 kr.Markedet · 20062.825.536 kr.Markedet · 20072.726.164 kr.Markedet · 20083.097.682 kr.Markedet · 20092.426.382 kr.Markedet · 20102.270.758 kr.Markedet · 20112.627.478 kr.Markedet · 20122.556.526 kr.Markedet · 20132.498.706 kr.Markedet · 20142.657.858 kr.Markedet · 20152.855.720 kr.Markedet · 20163.420.690 kr.Markedet · 20173.152.464 kr.Markedet · 20183.643.150 kr.Markedet · 20193.529.666 kr.Markedet · 20204.372.368 kr.Markedet · 20214.032.112 kr.Markedet · 20224.837.672 kr.Markedet · 20234.410.000 kr.Markedet · 20244.800.138 kr.Markedet · 20255.281.808 kr.Markedet · 20266.605.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.813.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovfryd 21
2800 Kongens Lyngby		145 m²126 m17-10-202410.950.000 kr.75.517 kr./m²
Skovfryd 11
2800 Kongens Lyngby		169 m²67 m05-05-20258.900.000 kr.52.663 kr./m²
Hjortekærsvej 170
2800 Kongens Lyngby		96 m²35 m21-10-20246.950.000 kr.72.396 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²363 m18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Gadevangen 8B
2800 Kongens Lyngby		104 m²349 m03-09-20257.450.000 kr.71.635 kr./m²
Skovvænget 13
2800 Kongens Lyngby		102 m²655 m22-03-20256.350.000 kr.62.255 kr./m²
Slettevej 3
2800 Kongens Lyngby		116 m²99 m22-10-20257.545.000 kr.65.043 kr./m²
Langs Hegnet 73
2800 Kongens Lyngby		84 m²479 m17-06-20258.200.000 kr.97.619 kr./m²
Prebens Vænge 4
2800 Kongens Lyngby		110 m²839 m18-02-20266.250.000 kr.56.818 kr./m²
Bjælkevangen 19
2800 Kongens Lyngby		116 m²692 m12-06-20246.960.000 kr.60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden