Menu
For mæglere Log ind
Gudumvej 62B
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Gudumvej 62B

Rækkehus · 88 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 3.033 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
322 m²
Bebygget areal
322 m²
Grundareal
3033 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.445 kr/m².2.126.350 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.289.724 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 725.000 kr / Estimat: 1.289.724 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,13 pct. siden jul. 2015
149k717k1,3M1,9M2,4M199419982002200520102013201720202023202631. jul. 2015720.000 kr.I dag · vores estimat1.289.724 kr.Markedet · 1994477.840 kr.Markedet · 1995149.160 kr.Markedet · 1996511.016 kr.Markedet · 1998455.136 kr.Markedet · 1999859.760 kr.Markedet · 2000522.016 kr.Markedet · 2002932.800 kr.Markedet · 2003854.480 kr.Markedet · 2004556.072 kr.Markedet · 20051.120.504 kr.Markedet · 20061.428.504 kr.Markedet · 20071.498.200 kr.Markedet · 20101.394.096 kr.Markedet · 20111.383.712 kr.Markedet · 20121.434.928 kr.Markedet · 2013604.384 kr.Markedet · 2015649.968 kr.Markedet · 20161.591.656 kr.Markedet · 20171.506.824 kr.Markedet · 20182.076.008 kr.Markedet · 20191.554.696 kr.Markedet · 20201.969.528 kr.Markedet · 20211.934.856 kr.Markedet · 20222.103.640 kr.Markedet · 20232.032.360 kr.Markedet · 20242.319.944 kr.Markedet · 20251.995.840 kr.Markedet · 20262.005.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
720.000 kr.
I dag · vores estimat
1.289.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 367B
9260 Gistrup		94 m²7,4 km28-04-20252.150.000 kr.22.872 kr./m²
Hadsundvej 367A
9260 Gistrup		97 m²7,4 km20-01-20252.200.000 kr.22.680 kr./m²
Elmelunden 32
9260 Gistrup		92 m²8,1 km13-12-20231.805.000 kr.19.620 kr./m²
Toppen 54
9260 Gistrup		91 m²8,3 km27-01-20251.612.500 kr.17.720 kr./m²
Elmelunden 22
9260 Gistrup		96 m²8,2 km18-06-20241.915.000 kr.19.948 kr./m²
Elmelunden 24
9260 Gistrup		97 m²8,2 km19-08-20242.280.000 kr.23.505 kr./m²
Hadsundvej 364D
9260 Gistrup		108 m²7,5 km03-01-20242.798.000 kr.25.907 kr./m²
Toppen 20
9260 Gistrup		99 m²8,3 km22-07-20252.198.000 kr.22.202 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 30D
9260 Gistrup		92 m²9,2 km14-06-20241.550.000 kr.16.848 kr./m²
Hadsundvej 368D
9260 Gistrup		119 m²7,5 km06-05-20252.755.000 kr.23.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden