Klitrosevej 10

Fritidshus · 213 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 213 m², grund på 1.630 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.042.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.963 kr/m².8.445.513 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitrosevej gns: 83.442 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²+84,00 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.644.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,99 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.644.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg965.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 21 3390 Hundested	108 m²	268 m	17-06-2025	14.250.000 kr.	131.944 kr./m²
Klintevej 21 3390 Hundested	223 m²	585 m	04-12-2025	29.150.000 kr.	130.717 kr./m²
Nødebovejen 163A 3390 Hundested	233 m²	2,2 km	19-11-2023	5.525.000 kr.	23.712 kr./m²
Lønvænget 8 3390 Hundested	140 m²	635 m	08-08-2026	5.500.137 kr.	39.287 kr./m²
Natskyggevej 22 3390 Hundested	140 m²	1,2 km	19-02-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Nødebovejen 109A 3390 Hundested	140 m²	1,3 km	26-10-2025	7.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Nøddekrogen 10 3390 Hundested	136 m²	1,2 km	09-01-2025	1.615.000 kr.	11.875 kr./m²
Nødebovejen 144 3390 Hundested	143 m²	1,5 km	04-10-2024	9.250.000 kr.	64.685 kr./m²
Bygtoften 12 3390 Hundested	113 m²	705 m	08-04-2025	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²
Æblehaven 21 3390 Hundested	113 m²	826 m	26-12-2024	2.990.000 kr.	26.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu