Ildervej 2, Thorsager, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1205 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i ThorsagerMedian pris/m² for fritidshus i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.625 kr/m² × 36 m².562.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering597.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,94 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2015 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 597.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg575.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1977Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 28, Thorsager 8410 Rønde	45 m²	362 m	18-12-2024	550.000 kr.	12.222 kr./m²
Ildervej 17, Thorsager 8410 Rønde	61 m²	231 m	01-06-2025	848.000 kr.	13.902 kr./m²
Rævevej 10, Thorsager 8410 Rønde	44 m²	149 m	17-02-2025	780.000 kr.	17.727 kr./m²
Markmusvej 13, Thorsager 8410 Rønde	44 m²	344 m	10-06-2024	790.000 kr.	17.955 kr./m²
Birkemusvej 4, Thorsager 8410 Rønde	45 m²	215 m	29-04-2026	700.000 kr.	15.556 kr./m²
Grævlingevej 22, Thorsager 8410 Rønde	48 m²	295 m	30-10-2024	650.000 kr.	13.542 kr./m²
Pilevej 7, Thorsager 8410 Rønde	46 m²	878 m	16-06-2025	760.000 kr.	16.522 kr./m²
Granvej 4, Thorsager 8410 Rønde	47 m²	664 m	29-07-2025	875.000 kr.	18.617 kr./m²
Dådyrvej 3, Thorsager 8410 Rønde	50 m²	249 m	12-03-2025	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Plantagevej 12, Thorsager 8410 Rønde	47 m²	1,2 km	30-11-2025	610.000 kr.	12.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu