Aarestrupsvej 3

Villa · 107 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 529 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.247 kr/m².4.432.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering4.600.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,43 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.600.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2007Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 142 5230 Odense M	108 m²	354 m	31-08-2025	4.425.000 kr.	40.972 kr./m²
Munkevænget 4 5230 Odense M	110 m²	651 m	04-04-2024	5.150.000 kr.	46.818 kr./m²
Hunderupvej 196 5230 Odense M	110 m²	694 m	29-12-2024	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20 5230 Odense M	110 m²	867 m	28-11-2024	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Skovgyden 52 5230 Odense M	113 m²	692 m	13-04-2024	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Hjallesevej 179 5230 Odense M	108 m²	1,1 km	04-11-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Engvej 31 5230 Odense M	118 m²	368 m	11-09-2025	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
Ingemannsvej 22 5230 Odense M	103 m²	949 m	08-09-2026	4.100.000 kr.	39.806 kr./m²
Poppelvej 7 5230 Odense M	108 m²	1,2 km	29-01-2026	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Rahbeksvej 8 5230 Odense M	112 m²	948 m	02-07-2024	4.400.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu