Byvej 30, 3660 Stenløse — Villa · 132 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.140 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1987. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.096 kr/m².3.284.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.004.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 17 3660 Stenløse	146 m²	73 m	19-02-2026	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Byvej 27 3660 Stenløse	100 m²	54 m	20-05-2025	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Stenlillevej 2D 3660 Stenløse	132 m²	204 m	19-05-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Højdevej 9 3660 Stenløse	133 m²	301 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Stenlillevej 2B 3660 Stenløse	128 m²	157 m	10-11-2024	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Damvej 11 3660 Stenløse	135 m²	219 m	15-11-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Rosenhaven 24 3660 Stenløse	129 m²	416 m	26-03-2024	3.550.000 kr.	27.519 kr./m²
Rosenvænget 26 3660 Stenløse	135 m²	504 m	21-08-2024	2.875.000 kr.	21.296 kr./m²
Akselsvej 1 3660 Stenløse	135 m²	513 m	04-06-2026	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Akselsvej 4 3660 Stenløse	136 m²	487 m	13-03-2025	2.905.000 kr.	21.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu