Bækgårdsvej 43

Villa · 147 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 6.745 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 6745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.969.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.601 kr/m².3.546.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækgårdsvej gns: 18.177 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.877.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,35 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.877.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 6 4140 Borup	145 m²	305 m	15-09-2024	3.700.000 kr.	25.517 kr./m²
Kymervej 33 4140 Borup	144 m²	471 m	07-01-2024	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Østergade 29 4140 Borup	149 m²	663 m	31-07-2026	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²
Kymervej 24 4140 Borup	134 m²	290 m	19-12-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Rønnevej 27 4140 Borup	149 m²	1,0 km	23-11-2024	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Solsikkemarken 4 4140 Borup	149 m²	1,0 km	19-10-2024	4.700.000 kr.	31.544 kr./m²
Krotoften 17 4140 Borup	163 m²	415 m	09-04-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Hørmarken 3 4140 Borup	144 m²	1,2 km	15-03-2025	3.950.000 kr.	27.431 kr./m²
Krovænget 12 4140 Borup	130 m²	436 m	04-11-2025	3.220.000 kr.	24.769 kr./m²
Skrænten 19 4140 Borup	138 m²	954 m	22-02-2024	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu