Vester Altan 19

Villa · 280 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.778 m², 9 værelser, opført i 2023. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 371.100 kr.
Offentlig grundværdi: 371.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.177 kr/m².2.984.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 10.161 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.129.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+650,84 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.129.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2015apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023550.000 kr.
1984nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Altan 20 9500 Hobro	160 m²	42 m	12-12-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Vester Altan 5 9500 Hobro	144 m²	159 m	21-05-2026	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	571 m	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	724 m	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Agerkrogen 5 9500 Hobro	296 m²	1,1 km	25-09-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	909 m	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	954 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Farvervænget 11 9500 Hobro	216 m²	698 m	03-08-2026	2.045.000 kr.	9.468 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	1,4 km	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	1,5 km	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu