Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Lyngdalen 2, Søllerød

Villa · 208 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.946.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 54.286 kr/m² × 208 m².11.291.488 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.388.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,48 pct. siden jan. 1999
1,0M4,7M8,4M12,0M15,7M19921996200020042008201220162020202414. jan. 19992.414.000 kr.I dag · vores estimat8.388.215 kr.Markedet · 19921.872.000 kr.Markedet · 19931.940.848 kr.Markedet · 19941.495.312 kr.Markedet · 19951.664.832 kr.Markedet · 19961.421.264 kr.Markedet · 19972.640.560 kr.Markedet · 19982.964.000 kr.Markedet · 19993.388.112 kr.Markedet · 20003.865.264 kr.Markedet · 20013.001.648 kr.Markedet · 20023.347.136 kr.Markedet · 20034.316.208 kr.Markedet · 20043.326.544 kr.Markedet · 20053.967.184 kr.Markedet · 20067.896.096 kr.Markedet · 200710.271.664 kr.Markedet · 20084.959.968 kr.Markedet · 20093.859.856 kr.Markedet · 20105.375.760 kr.Markedet · 20117.280.000 kr.Markedet · 20124.474.496 kr.Markedet · 20136.189.872 kr.Markedet · 20145.547.776 kr.Markedet · 20153.523.520 kr.Markedet · 20166.358.976 kr.Markedet · 20176.598.384 kr.Markedet · 20185.737.888 kr.Markedet · 20197.150.000 kr.Markedet · 20207.125.040 kr.Markedet · 20218.148.608 kr.Markedet · 20228.063.744 kr.Markedet · 20237.707.648 kr.Markedet · 202410.103.808 kr.Markedet · 202510.151.024 kr.Markedet · 202610.515.648 kr.Markedet · 202715.701.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1999 · Alm. Salg
2.414.000 kr.
I dag · vores estimat
8.388.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Ejerandel overdraget
  • 1999jan.Ejerskifte2.414.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngdalen 7, Søllerød
2850 Nærum		210 m²90 m06-05-202511.400.000 kr.54.286 kr./m²
Sandskrænten 14, Søllerød
2850 Nærum		178 m²246 m10-11-20246.820.000 kr.38.315 kr./m²
Skyttebjerg 44
2850 Nærum		208 m²1,6 km23-11-20256.650.000 kr.31.971 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		205 m²1,5 km27-02-20266.495.000 kr.31.683 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²1,4 km23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²1,6 km30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²1,4 km21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Skodsborgvej 372
2850 Nærum		222 m²1,6 km21-05-20258.500.000 kr.38.288 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²1,7 km08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Frølundsvej 8
2850 Nærum		228 m²1,4 km10-09-202511.950.000 kr.52.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden