Trehøje 15, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 136 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 2.567 m², 4 værelser, opført i 2008, renoveret i 2024. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.655 kr/m².2.545.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrehøje gns: 20.266 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 27.105 kr/m²-25,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.818.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2015apr.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøje 13 9493 Saltum	145 m²	41 m	03-10-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Trehøje 10 9493 Saltum	150 m²	113 m	28-09-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Trehøje 6 9493 Saltum	112 m²	150 m	14-06-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Ørnebjergvej 6 9493 Saltum	132 m²	82 m	19-06-2026	2.535.000 kr.	19.205 kr./m²
Ørnebjergvej 6 9493 Saltum	132 m²	82 m	16-04-2025	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Ørnebjergvej 2 9493 Saltum	131 m²	58 m	29-09-2026	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Laustvej 12 9493 Saltum	147 m²	269 m	29-08-2025	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Ørnebjergvej 32 9493 Saltum	150 m²	106 m	22-04-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Ørnebjergvej 24 9493 Saltum	150 m²	147 m	29-04-2024	2.433.000 kr.	16.220 kr./m²
Laustvej 3 9493 Saltum	122 m²	202 m	26-01-2025	2.765.000 kr.	22.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu