Hindholm Alle 23

Villa · 72 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.408 kr/m².4.200.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindholm gns: 38.994 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.933.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,56 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2015 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.933.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1949Bygget
1948sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1949

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindholm Alle 3 2770 Kastrup	120 m²	164 m	08-05-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Hindholm Alle 5 2770 Kastrup	126 m²	149 m	22-10-2023	3.125.000 kr.	24.802 kr./m²
Hindholm Alle 25 2770 Kastrup	133 m²	18 m	27-03-2025	5.950.000 kr.	44.737 kr./m²
Herkules Alle 16 2770 Kastrup	72 m²	504 m	18-09-2025	4.910.000 kr.	68.194 kr./m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	657 m	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Vegas Alle 14 2770 Kastrup	74 m²	595 m	17-11-2024	4.075.000 kr.	55.068 kr./m²
Castor Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	875 m	15-08-2025	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²
Tårnbyhøj Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	1,0 km	28-04-2025	4.170.000 kr.	57.917 kr./m²
Merkur Alle 3 2770 Kastrup	77 m²	495 m	19-03-2024	3.150.000 kr.	40.909 kr./m²
Uldumvej 37 2770 Kastrup	81 m²	152 m	15-04-2026	4.600.000 kr.	56.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu