Grindstedvej 57, 7190 Billund — Villa · 70 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 8.379 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 8379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.561 kr/m².1.964.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrindstedvej gns: 30.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²+46,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.770.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,19 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelunden 101 7190 Billund	87 m²	1,8 km	17-06-2026	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Hyldestien 66 7190 Billund	72 m²	4,3 km	06-10-2024	1.960.000 kr.	27.222 kr./m²
Hyldestien 70 7190 Billund	72 m²	4,3 km	14-02-2024	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Hyldestien 86 7190 Billund	72 m²	4,5 km	05-09-2024	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²
Hyldestien 229 7190 Billund	72 m²	4,5 km	17-01-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Hyldestien 241 7190 Billund	58 m²	4,4 km	18-09-2025	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Hyldestien 245 7190 Billund	58 m²	4,5 km	13-08-2026	2.270.000 kr.	39.138 kr./m²
Hyldestien 245 7190 Billund	58 m²	4,5 km	11-07-2024	1.745.000 kr.	30.086 kr./m²
Hyldestien 249 7190 Billund	58 m²	4,5 km	12-11-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Mølleparken 412 7190 Billund	114 m²	1,1 km	14-09-2025	2.025.000 kr.	17.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu