Stationsvej 4

Villa · 151 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 566 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1990. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.232 kr/m².3.784.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 28.947 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.531.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,33 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.531.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2001majEjerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 8 2640 Hedehusene	143 m²	184 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Stationsvej 11 2640 Hedehusene	167 m²	81 m	06-08-2025	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Stationsvej 24 2640 Hedehusene	88 m²	274 m	13-04-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Stationsvej 26 2640 Hedehusene	81 m²	282 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	31.728 kr./m²
Reerslevvej 19 2640 Hedehusene	148 m²	232 m	04-11-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Plantagevej 20, Fløng 2640 Hedehusene	148 m²	315 m	30-03-2026	3.275.000 kr.	22.128 kr./m²
Vesterkøb 15 2640 Hedehusene	159 m²	63 m	19-11-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²
Frihedsvej 13 2640 Hedehusene	142 m²	236 m	22-04-2025	5.025.000 kr.	35.387 kr./m²
Hasselvej 23 2640 Hedehusene	145 m²	459 m	24-07-2024	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Åsingsvej 3 2640 Hedehusene	142 m²	341 m	28-08-2026	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu