Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Stenrosevej 22

Villa · 265 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 778 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.077.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.852 kr/m².4.680.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenrosevej gns: 25.980 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk265 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.846.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,52 pct. siden apr. 2015
416k2,3M4,2M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20154.585.000 kr.I dag · vores estimat5.846.808 kr.Markedet · 19921.400.790 kr.Markedet · 19932.572.090 kr.Markedet · 19941.652.275 kr.Markedet · 19951.075.900 kr.Markedet · 19961.983.260 kr.Markedet · 19971.134.200 kr.Markedet · 1998739.615 kr.Markedet · 19992.714.925 kr.Markedet · 20001.611.200 kr.Markedet · 20013.079.035 kr.Markedet · 20022.433.760 kr.Markedet · 20033.378.220 kr.Markedet · 20043.200.935 kr.Markedet · 20053.741.270 kr.Markedet · 20064.787.225 kr.Markedet · 20074.486.185 kr.Markedet · 20083.043.260 kr.Markedet · 20093.484.485 kr.Markedet · 20103.998.585 kr.Markedet · 20115.841.395 kr.Markedet · 20124.132.410 kr.Markedet · 20135.189.495 kr.Markedet · 20143.911.930 kr.Markedet · 20153.919.085 kr.Markedet · 20164.466.045 kr.Markedet · 20174.596.160 kr.Markedet · 20185.541.150 kr.Markedet · 20195.094.625 kr.Markedet · 20204.924.760 kr.Markedet · 20216.112.490 kr.Markedet · 20226.467.325 kr.Markedet · 20236.279.705 kr.Markedet · 20247.561.510 kr.Markedet · 20256.625.000 kr.Markedet · 20267.614.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg
4.585.000 kr.
I dag · vores estimat
5.846.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg4.585.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenrosevej 1
8330 Beder		190 m²125 m25-09-20253.800.000 kr.20.000 kr./m²
Stenrosevej 30
8330 Beder		174 m²36 m21-10-20255.675.000 kr.32.615 kr./m²
Stenrosevej 7
8330 Beder		165 m²99 m06-03-20244.950.000 kr.30.000 kr./m²
Fuldenvej 183
8330 Beder		211 m²254 m24-02-20254.950.000 kr.23.460 kr./m²
Skoleparken 161
8330 Beder		210 m²438 m06-03-20254.005.000 kr.19.071 kr./m²
Svendgårdsvej 5
8330 Beder		216 m²684 m12-10-20243.800.000 kr.17.593 kr./m²
Skoleparken 27
8330 Beder		205 m²561 m25-02-20245.250.000 kr.25.610 kr./m²
Fulden Byvej 10
8330 Beder		217 m²1,0 km29-04-20262.600.000 kr.11.982 kr./m²
Fuldenvej 76
8330 Beder		202 m²769 m15-08-20257.375.000 kr.36.510 kr./m²
Skeltoften 17
8330 Beder		203 m²855 m11-08-20254.400.000 kr.21.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden