Nørbæk 6, Højmark

Landejendom · 184 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 81.454 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1972. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 81454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.077 kr/m².9.105.978 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørbæk gns: 10.523 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6950-snit 11.681 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)81454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.263.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+943,97 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (landejendom)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
17. dec. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.263.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte600.000 kr.
jun.Ejerskifte600.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2015mar.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørbæk 10, Højmark 6950 Ringkøbing	281 m²	634 m	08-05-2024	4.140.000 kr.	14.733 kr./m²
Nørbæk 22, Velling 6950 Ringkøbing	277 m²	1,8 km	05-01-2026	1.748.780 kr.	6.313 kr./m²
Klaptoftvej 6, Velling 6950 Ringkøbing	237 m²	1,7 km	04-06-2026	3.950.328 kr.	16.668 kr./m²
Novej 2A, No 6950 Ringkøbing	130 m²	2,0 km	29-06-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Vesttarpvej 13, Velling 6950 Ringkøbing	180 m²	4,5 km	14-06-2026	3.300.000 kr.	18.333 kr./m²
Tændpibe 1A, Velling 6950 Ringkøbing	176 m²	4,8 km	24-02-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Novej 9, No 6950 Ringkøbing	240 m²	4,7 km	09-07-2025	27.435.339 kr.	114.314 kr./m²
Skovbrynet 18, Ølstrup 6950 Ringkøbing	161 m²	6,4 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Novej 39 6950 Ringkøbing	168 m²	7,2 km	13-02-2024	14.500.000 kr.	86.310 kr./m²
Novej 30, No 6950 Ringkøbing	264 m²	4,8 km	09-07-2025	27.435.339 kr.	103.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu