Gesten Kærvej 8

Villa · 116 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 82.761 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 82761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.468 kr/m².942.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)82761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.182.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,89 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2015 · Alm. Salg: 26.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg26.925.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 30 6621 Gesten	116 m²	1,1 km	23-11-2023	1.040.000 kr.	8.966 kr./m²
Gyvelvej 18 6621 Gesten	120 m²	937 m	03-12-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Tværgade 9 6621 Gesten	126 m²	670 m	25-09-2026	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Lyngvej 2 6621 Gesten	130 m²	833 m	15-07-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Villesholmvænget 16 6621 Gesten	124 m²	1,4 km	18-05-2026	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Hovedgaden 76 6621 Gesten	105 m²	1,3 km	11-09-2025	685.000 kr.	6.524 kr./m²
Bækkevej 6 6621 Gesten	140 m²	541 m	15-08-2024	760.000 kr.	5.429 kr./m²
Hovedgaden 26A 6621 Gesten	135 m²	896 m	04-10-2026	865.000 kr.	6.407 kr./m²
Gyvelvej 3 6621 Gesten	136 m²	860 m	05-09-2025	915.000 kr.	6.728 kr./m²
Andstvej 18 6621 Gesten	134 m²	1,3 km	10-06-2025	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu