Nordvestvej 45, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.483 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.961 kr/m².927.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvestvej gns: 12.967 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-14,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.038.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,29 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2006Bygget
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestvej 37 9370 Hals	45 m²	72 m	18-12-2024	560.000 kr.	12.444 kr./m²
Bisnapvej 3, Bisnap 9370 Hals	62 m²	769 m	15-06-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Koldkærvej 67, Koldkær 9370 Hals	63 m²	757 m	16-05-2024	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Bisnapvej 11 9370 Hals	63 m²	760 m	21-06-2026	1.025.000 kr.	16.270 kr./m²
Sydvestvej 28 9370 Hals	59 m²	573 m	07-08-2026	590.000 kr.	10.000 kr./m²
Koldkærvej 59, Koldkær 9370 Hals	60 m²	781 m	22-08-2024	892.500 kr.	14.875 kr./m²
Spartavej 2 9370 Hals	66 m²	620 m	06-11-2024	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Osbornsvej 14 9370 Hals	68 m²	371 m	04-09-2025	1.020.000 kr.	15.000 kr./m²
Lille Strandgaard 39 9370 Hals	60 m²	908 m	08-07-2026	980.000 kr.	16.333 kr./m²
Søgårdsvej 21 9370 Hals	70 m²	308 m	31-08-2026	1.160.000 kr.	16.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu