Tranekjærvej 3, Hoven

Landejendom · 155 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 131.905 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1986. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 131905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.744 kr/m².6.773.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)131905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.314.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+236,98 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. aug. 2014 · Alm. Salg: 983.500 kr.
26. mar. 2015 · Alm. Salg: 983.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.314.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, familiehandel983.500 kr.
2014aug.Ejerskifte983.500 kr.
1998nov.Ejerskifte400.000 kr.
1986Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulmosevej 3, Hoven 6880 Tarm	141 m²	2,4 km	10-07-2024	26.900.000 kr.	190.780 kr./m²
Dyrvigvej 1, Hoven 6880 Tarm	173 m²	3,1 km	01-01-2024	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Vejlevej 82, Hoven 6880 Tarm	154 m²	5,3 km	20-06-2024	300.000 kr.	1.948 kr./m²
Vester Grenevej 13, Hoven 6880 Tarm	189 m²	4,1 km	08-05-2025	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Påbølvej 1, Hoven 6880 Tarm	248 m²	3,7 km	03-06-2025	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²
Barslundvej 7, Hoven 6880 Tarm	180 m²	7,3 km	17-02-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Vejlevej 105, Ådum 6880 Tarm	96 m²	6,7 km	30-11-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Plantagevej 3 6880 Tarm	191 m²	8,4 km	11-05-2026	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Vejlevej 77, Ådum 6880 Tarm	108 m²	9,9 km	13-12-2023	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Tanholmvej 2, Ådum 6880 Tarm	194 m²	11,0 km	14-07-2024	7.750.000 kr.	39.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu