Strandvejen 202B, Havhusene

Villa · 160 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 956.133 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 956133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.695.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.569 kr/m².3.046.800 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)956133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.271.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,29 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2015 · Alm. Salg: 18.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.271.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, andet18.020.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 209, Havhusene 8543 Hornslet	136 m²	336 m	01-08-2024	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Strandvejen 208, Havhusene 8543 Hornslet	134 m²	336 m	19-05-2026	3.498.000 kr.	26.104 kr./m²
Mølbjerget 2, Rodskov 8543 Hornslet	160 m²	1,5 km	26-03-2024	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Mølbjerget 3, Rodskov 8543 Hornslet	156 m²	1,6 km	03-04-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Mølbjerget 5, Rodskov 8543 Hornslet	156 m²	1,6 km	22-05-2025	3.325.000 kr.	21.314 kr./m²
Overblikket 14, Rodskov 8543 Hornslet	170 m²	1,5 km	24-06-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Skovsvinget 22, Rodskov 8543 Hornslet	145 m²	1,3 km	18-08-2024	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Skovagervej 13, Rodskov 8543 Hornslet	140 m²	1,2 km	04-12-2024	2.875.000 kr.	20.536 kr./m²
Kaløvej 15, Eskerod 8543 Hornslet	171 m²	1,7 km	26-06-2026	2.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Hovgårdvej 28, Rodskov 8543 Hornslet	123 m²	1,0 km	18-10-2025	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu