Frølichsvej 23

Villa · 155 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 773 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.856.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.037 kr/m².13.530.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrølichsvej gns: 86.797 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering13.280.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,77 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2015 · Alm. Salg: 4.166.301 kr.
I dag · vores estimat: 13.280.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, familiehandel4.166.301 kr.
2005aug.Ejerskifte
1954Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frølichsvej 15 2920 Charlottenlund	140 m²	78 m	27-06-2024	12.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Frølichsvej 43B 2920 Charlottenlund	128 m²	183 m	23-10-2024	10.700.000 kr.	83.594 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43 2920 Charlottenlund	152 m²	280 m	27-10-2026	17.500.000 kr.	115.132 kr./m²
Strandvejen 321A 2920 Charlottenlund	151 m²	383 m	29-12-2024	11.800.000 kr.	78.146 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 18 2920 Charlottenlund	149 m²	393 m	12-03-2025	14.550.000 kr.	97.651 kr./m²
Kirsten Piils Vej 6 2920 Charlottenlund	156 m²	691 m	15-07-2026	19.750.000 kr.	126.603 kr./m²
Strandvejen 291 2920 Charlottenlund	149 m²	435 m	14-04-2025	11.600.000 kr.	77.852 kr./m²
Ordrup Jagtvej 117 2920 Charlottenlund	147 m²	459 m	19-06-2024	12.300.000 kr.	83.673 kr./m²
Ordrup Jagtvej 29 2920 Charlottenlund	145 m²	409 m	06-10-2025	11.250.000 kr.	77.586 kr./m²
Skovshoved Vænge 5 2920 Charlottenlund	147 m²	527 m	09-05-2024	13.250.000 kr.	90.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu