Skelvangsvej 39

Villa · 208 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 857 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.909 kr/m².2.024.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelvangsvej gns: 11.142 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-34,20 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.523.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,15 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerskifte
2015mar.Solgt på tvangsauktion2.100.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvangsvej 35 8920 Randers NV	197 m²	38 m	05-03-2025	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Skelvangsvej 19 8920 Randers NV	167 m²	215 m	05-02-2024	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Skelvangsvej 16 8920 Randers NV	160 m²	371 m	25-06-2026	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Skelvangsvej 11 8920 Randers NV	142 m²	350 m	05-02-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Skelvangsvej 3 8920 Randers NV	133 m²	467 m	24-04-2024	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Skelvangsvej 4 8920 Randers NV	122 m²	466 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	15.164 kr./m²
Boghvedevej 13 8920 Randers NV	202 m²	202 m	10-11-2024	2.001.000 kr.	9.906 kr./m²
Urtevangen 9 8920 Randers NV	199 m²	197 m	30-11-2023	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Vikkevangen 1 8920 Randers NV	199 m²	355 m	06-10-2026	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Hirsevej 7 8920 Randers NV	186 m²	100 m	11-06-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu