Benzonstien 23, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.895 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2004. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 89 m².1.843.457 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering824.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,39 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 824.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
2004Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benzonstien 27, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	72 m	20-08-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Østre Klitvej 23, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	258 m	09-03-2026	1.425.000 kr.	16.379 kr./m²
Kalvehavestien 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	93 m²	153 m	26-08-2026	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Lærkevej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	86 m²	488 m	16-11-2025	1.380.000 kr.	16.047 kr./m²
Strandvænget 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	699 m	16-08-2025	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²
Bøsholmstien 40, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	83 m²	262 m	15-07-2025	2.295.000 kr.	27.651 kr./m²
Bøsholmstien 19, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	94 m²	358 m	07-11-2024	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Østre Klitvej 36, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	82 m²	180 m	13-04-2025	1.995.000 kr.	24.329 kr./m²
Lærkevej 44, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	85 m²	552 m	09-03-2025	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Harebakken 8, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	95 m²	383 m	26-06-2025	1.220.000 kr.	12.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu