Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Slagelsevej 257

Villa · 201 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 14.261 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1993. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
14261 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.798 kr/m².1.801.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 13.212 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk201 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.715.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,12 pct. siden apr. 2015
540k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20151.995.000 kr.I dag · vores estimat2.715.495 kr.Markedet · 1992540.288 kr.Markedet · 1993993.744 kr.Markedet · 1994772.242 kr.Markedet · 1995932.037 kr.Markedet · 1996889.827 kr.Markedet · 19971.065.300 kr.Markedet · 19981.179.669 kr.Markedet · 19991.317.957 kr.Markedet · 20001.253.436 kr.Markedet · 20011.333.434 kr.Markedet · 20021.185.900 kr.Markedet · 20031.656.843 kr.Markedet · 20041.768.197 kr.Markedet · 20051.725.786 kr.Markedet · 20062.215.422 kr.Markedet · 20072.676.114 kr.Markedet · 20082.822.844 kr.Markedet · 20092.019.849 kr.Markedet · 20102.017.236 kr.Markedet · 20111.739.856 kr.Markedet · 20122.198.337 kr.Markedet · 20132.072.511 kr.Markedet · 20141.686.390 kr.Markedet · 20151.994.925 kr.Markedet · 20161.852.014 kr.Markedet · 20171.891.812 kr.Markedet · 20182.017.437 kr.Markedet · 20192.011.608 kr.Markedet · 20202.129.394 kr.Markedet · 20212.427.879 kr.Markedet · 20222.606.367 kr.Markedet · 20232.266.275 kr.Markedet · 20242.734.203 kr.Markedet · 20252.783.448 kr.Markedet · 20262.951.484 kr.Markedet · 20271.861.059 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.715.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1975dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 220
4400 Kalundborg		119 m²699 m09-12-20251.007.500 kr.8.466 kr./m²
Slagelsevej 31
4400 Kalundborg		153 m²2,5 km09-05-20262.675.000 kr.17.484 kr./m²
Slagelsevej 193
4400 Kalundborg		111 m²1,0 km10-09-20251.995.000 kr.17.973 kr./m²
Slagelsevej 133
4400 Kalundborg		127 m²1,7 km16-12-20251.700.000 kr.13.386 kr./m²
Slagelsevej 79
4400 Kalundborg		126 m²2,1 km12-03-20251.600.000 kr.12.698 kr./m²
Slagelsevej 102
4400 Kalundborg		109 m²1,7 km06-08-20241.765.000 kr.16.193 kr./m²
Slagelsevej 78
4400 Kalundborg		106 m²2,0 km04-08-20251.800.000 kr.16.981 kr./m²
Slagelsevej 71
4400 Kalundborg		107 m²2,1 km28-08-20241.395.000 kr.13.037 kr./m²
Agervej 10
4400 Kalundborg		189 m²516 m30-12-20242.275.000 kr.12.037 kr./m²
Agervej 25
4400 Kalundborg		185 m²663 m19-11-20241.800.000 kr.9.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden