Kirkevej 9, Barmer, 9240 Nibe — Landejendom · 188 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 463.225 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 463225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.649 kr/m².4.318.800 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)463225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.055.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bromarksvej 5, Barmer 9240 Nibe	199 m²	2,4 km	05-01-2025	7.400.000 kr.	37.186 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer 9240 Nibe	156 m²	1,7 km	17-11-2024	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer 9240 Nibe	205 m²	2,8 km	18-09-2024	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer 9240 Nibe	150 m²	2,9 km	09-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	3,6 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup 9240 Nibe	252 m²	3,3 km	28-06-2026	3.180.000 kr.	12.619 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	7,7 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø 9240 Nibe	266 m²	4,8 km	12-10-2025	3.640.000 kr.	13.684 kr./m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	6,6 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	7,4 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu