Cathrinebjergvej 7, Røjleskov

Landejendom · 551 m² · bygget 1798

Om boligen

Landejendom på 551 m², grund på 104.184 m², 24 værelser, opført i 1798, renoveret i 1972. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 24
Etager: 1
Byggeår: 1798
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 551 m²
Samlet bygningsareal: 537 m²
Bebygget areal: 537 m²
Grundareal: 104184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.361.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.043 kr/m².6.866.666 kr.
2Boligareal større end typisk551 m² vs. 330 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
3Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)104184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.529.738 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2661,17 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (landejendom)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 551 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2015 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.529.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, andet490.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 11, Aulby 5500 Middelfart	320 m²	4,4 km	23-11-2024	4.150.000 kr.	12.969 kr./m²
Bogensevej 78, Aulby 5500 Middelfart	308 m²	4,5 km	10-07-2024	3.750.000 kr.	12.175 kr./m²
Hovedvejen 104, Kauslunde 5500 Middelfart	363 m²	6,3 km	17-07-2025	12.700.000 kr.	34.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu