Bjergsnæs Mose 2, 8800 Viborg — Villa · 187 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 939 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.226 kr/m².3.303.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjergsnæs gns: 23.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+34,80 pct.
3Vores vurdering3.979.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,21 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.979.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016900.000 kr.
2009majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergsnæs Mose 9 8800 Viborg	186 m²	102 m	28-02-2024	4.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Bjergsnæs Mose 11 8800 Viborg	150 m²	112 m	31-10-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Mosevænget 33 8800 Viborg	191 m²	209 m	18-03-2025	2.985.000 kr.	15.628 kr./m²
Ålekrogen 24 8800 Viborg	176 m²	341 m	17-09-2024	1.960.000 kr.	11.136 kr./m²
Ålekrogen 26 8800 Viborg	176 m²	344 m	11-06-2025	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Teglmarken 54 8800 Viborg	190 m²	714 m	05-08-2025	2.295.000 kr.	12.079 kr./m²
Sønder Alle 62 8800 Viborg	186 m²	1,0 km	10-04-2025	3.900.000 kr.	20.968 kr./m²
Enghaverne 44 8800 Viborg	175 m²	600 m	04-09-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Arnbjerg Fælled 16 8800 Viborg	193 m²	928 m	18-09-2026	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²
Skovvang 11 8800 Viborg	188 m²	1,2 km	31-07-2026	5.395.000 kr.	28.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu