Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tvedvangen 283

Villa · 127 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.477.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.006 kr/m².4.493.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 31.140 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.952.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,10 pct. siden jul. 2015
703k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20152.750.000 kr.I dag · vores estimat4.952.686 kr.Markedet · 1992778.383 kr.Markedet · 1993758.190 kr.Markedet · 1994920.115 kr.Markedet · 1995767.969 kr.Markedet · 1996874.903 kr.Markedet · 19971.261.999 kr.Markedet · 19981.498.219 kr.Markedet · 19991.421.003 kr.Markedet · 20001.442.085 kr.Markedet · 20011.596.898 kr.Markedet · 20021.600.835 kr.Markedet · 20031.590.929 kr.Markedet · 20041.693.672 kr.Markedet · 20052.368.550 kr.Markedet · 20063.244.723 kr.Markedet · 20073.399.790 kr.Markedet · 20082.822.702 kr.Markedet · 20092.456.053 kr.Markedet · 20102.650.490 kr.Markedet · 20113.029.077 kr.Markedet · 20122.281.809 kr.Markedet · 20132.767.965 kr.Markedet · 20142.376.805 kr.Markedet · 20152.818.257 kr.Markedet · 20163.036.951 kr.Markedet · 20172.963.291 kr.Markedet · 20182.981.960 kr.Markedet · 20193.183.509 kr.Markedet · 20203.448.685 kr.Markedet · 20214.013.708 kr.Markedet · 20224.521.962 kr.Markedet · 20234.014.851 kr.Markedet · 20244.152.519 kr.Markedet · 20254.499.864 kr.Markedet · 20265.676.773 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.952.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvedvangen 215
2730 Herlev		125 m²676 m03-03-20253.850.000 kr.30.800 kr./m²
Tvedvangen 224
2730 Herlev		150 m²555 m04-05-20254.610.000 kr.30.733 kr./m²
Tvedvangen 266A
2730 Herlev		175 m²107 m31-01-20268.005.000 kr.45.743 kr./m²
Tvedvangen 210
2730 Herlev		86 m²701 m12-12-20243.115.000 kr.36.221 kr./m²
Tvedvangen 233
2730 Herlev		213 m²502 m19-08-20244.300.000 kr.20.188 kr./m²
Tvedvangen 218
2730 Herlev		216 m²621 m26-03-20263.800.000 kr.17.593 kr./m²
Dalbugten 47
2730 Herlev		124 m²281 m12-09-20243.955.000 kr.31.895 kr./m²
Tværskiftet 1
2730 Herlev		122 m²368 m14-04-20244.250.000 kr.34.836 kr./m²
Korterupvej 17
2730 Herlev		133 m²350 m19-08-20245.150.000 kr.38.722 kr./m²
Bøgebakken 10
2730 Herlev		117 m²149 m18-04-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden