Bavnehøjvej 39, Hvidding, 8830 Tjele — Villa · 148 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.443 kr/m².1.296.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.467.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,43 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2015 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte
2015mar.Solgt på tvangsauktion375.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1960Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 33, Hvidding 8830 Tjele	150 m²	101 m	29-10-2025	1.760.000 kr.	11.733 kr./m²
Kratvej 8, Hvidding 8830 Tjele	180 m²	953 m	10-01-2025	2.085.000 kr.	11.583 kr./m²
Smedevænget 2, Vorning 8830 Tjele	154 m²	2,6 km	14-01-2026	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning 8830 Tjele	135 m²	2,6 km	09-04-2024	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Vorningvej 87, Vorning 8830 Tjele	167 m²	2,7 km	04-03-2024	800.000 kr.	4.790 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj 8830 Tjele	149 m²	3,7 km	24-10-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj 8830 Tjele	144 m²	3,7 km	21-04-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj 8830 Tjele	156 m²	3,7 km	06-05-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj 8830 Tjele	147 m²	4,2 km	21-08-2026	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj 8830 Tjele	142 m²	4,0 km	19-09-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu