Kegnæs Færge 6, Kegnæs

Villa · 273 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 5.446 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 5446 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.020 kr/m².3.268.055 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.807.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,97 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.807.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterkobbel 5, Kegnæs 6470 Sydals	264 m²	734 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	5.114 kr./m²
Kongshoved 6, Kegnæs 6470 Sydals	211 m²	1,2 km	20-08-2024	1.565.000 kr.	7.417 kr./m²
Havbo 1, Høruphav 6470 Sydals	261 m²	2,8 km	16-09-2024	7.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Østerbyvej 54, Østerby 6470 Sydals	249 m²	2,7 km	19-11-2025	1.700.000 kr.	6.827 kr./m²
Havbo 21, Høruphav 6470 Sydals	255 m²	2,9 km	13-02-2024	6.100.000 kr.	23.922 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav 6470 Sydals	238 m²	2,6 km	05-05-2024	4.295.000 kr.	18.046 kr./m²
Østerbyvej 12, Østerby 6470 Sydals	303 m²	2,8 km	10-12-2024	2.125.550 kr.	7.015 kr./m²
Østerbakken 24, Høruphav 6470 Sydals	259 m²	3,3 km	02-01-2024	2.200.000 kr.	8.494 kr./m²
Kallehave 3, Hørup 6470 Sydals	256 m²	3,6 km	03-02-2025	2.800.000 kr.	10.938 kr./m²
Lambjergsned 5, Høruphav 6470 Sydals	225 m²	3,1 km	25-11-2024	3.295.000 kr.	14.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu