Fjordvej 8

Villa · 119 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 866 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.123 kr/m².1.288.350 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.790.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,36 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2015apr.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 11 4880 Nysted	120 m²	60 m	10-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Fjordvej 29 4880 Nysted	182 m²	145 m	23-09-2026	2.395.000 kr.	13.159 kr./m²
Fiskergade 7 4880 Nysted	114 m²	448 m	16-04-2024	880.000 kr.	7.719 kr./m²
Bomstræde 11 4880 Nysted	120 m²	756 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Lærkevej 2 4880 Nysted	112 m²	505 m	07-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Aarestrupvej 10 4880 Nysted	130 m²	288 m	09-10-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Kattesundet 9B 4880 Nysted	110 m²	536 m	31-10-2024	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Aarestrupvej 3 4880 Nysted	107 m²	361 m	18-03-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Drosselvej 4 4880 Nysted	130 m²	453 m	14-10-2026	424.500 kr.	3.265 kr./m²
Solsortvej 4 4880 Nysted	131 m²	390 m	17-02-2025	1.509.000 kr.	11.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu