Januarvej 4, 8210 Aarhus V — Villa · 160 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 999 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 999 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.999 kr/m².4.133.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJanuarvej gns: 25.949 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.369.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Januarvej 23 8210 Aarhus V	158 m²	226 m	19-05-2025	4.100.000 kr.	25.949 kr./m²
Januarvej 5 8210 Aarhus V	170 m²	64 m	08-02-2024	3.534.000 kr.	20.788 kr./m²
Januarvej 17 8210 Aarhus V	150 m²	172 m	04-03-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Martsvej 18 8210 Aarhus V	168 m²	176 m	12-02-2026	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Februarvej 11 8210 Aarhus V	150 m²	211 m	11-08-2025	4.798.000 kr.	31.987 kr./m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	720 m	31-10-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	720 m	24-09-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²
Solhøjvej 10, Hasle 8210 Aarhus V	164 m²	574 m	12-05-2024	2.998.000 kr.	18.280 kr./m²
Hasle Ringvej 44 8210 Aarhus V	149 m²	242 m	30-01-2026	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Majvej 39 8210 Aarhus V	169 m²	355 m	04-08-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu