Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Højby Hovedgade 23

Villa · 132 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 379 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.283 kr/m².1.445.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjby gns: 9.796 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.364.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,56 pct. siden mar. 2015
150k876k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2015395.000 kr.I dag · vores estimat1.364.963 kr.Markedet · 1992407.748 kr.Markedet · 1993390.456 kr.Markedet · 1994549.252 kr.Markedet · 1995639.408 kr.Markedet · 1996604.164 kr.Markedet · 1997964.392 kr.Markedet · 1998692.340 kr.Markedet · 1999149.952 kr.Markedet · 2000922.152 kr.Markedet · 2001852.456 kr.Markedet · 2002826.188 kr.Markedet · 20031.294.788 kr.Markedet · 2004464.904 kr.Markedet · 20051.423.356 kr.Markedet · 20061.277.496 kr.Markedet · 20071.508.100 kr.Markedet · 20082.022.372 kr.Markedet · 20092.232.780 kr.Markedet · 20101.759.560 kr.Markedet · 20111.368.840 kr.Markedet · 2012521.004 kr.Markedet · 2013714.648 kr.Markedet · 2014528.000 kr.Markedet · 2015519.156 kr.Markedet · 20161.081.344 kr.Markedet · 2017646.536 kr.Markedet · 20181.520.244 kr.Markedet · 20191.152.360 kr.Markedet · 2020792.000 kr.Markedet · 20211.285.944 kr.Markedet · 20221.047.948 kr.Markedet · 20231.882.452 kr.Markedet · 20241.882.716 kr.Markedet · 20251.411.212 kr.Markedet · 20261.590.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.364.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1985mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højby Hovedgade 7
4573 Højby		152 m²179 m03-03-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²
Højby Hovedgade 2
4573 Højby		107 m²233 m13-11-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²
Højby Hovedgade 48
4573 Højby		100 m²302 m09-12-2024940.000 kr.9.400 kr./m²
Byvænget 4
4573 Højby		130 m²215 m04-09-20241.745.000 kr.13.423 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²927 m11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²188 m01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²
Timianvej 14
4573 Højby		135 m²967 m12-12-20241.360.000 kr.10.074 kr./m²
Hedelyngen 27
4573 Højby		131 m²1,1 km13-01-20261.895.000 kr.14.466 kr./m²
Hedelyngen 11
4573 Højby		135 m²985 m05-09-20241.800.000 kr.13.333 kr./m²
Bodøvej 5
4573 Højby		130 m²1,1 km04-01-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden