Kragebøl Alle 11

Villa · 164 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 656 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2015. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 656 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.215 kr/m².5.966.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragebøl gns: 40.360 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.296.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,95 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.296.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
Ombygning
2011aug.Ejerskifte
1961Bygget
1955okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1961

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragebøl Alle 16 2770 Kastrup	150 m²	58 m	15-09-2025	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Kragebøl Alle 14 2770 Kastrup	114 m²	44 m	01-03-2025	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Ryumgårdvej 37 2770 Kastrup	164 m²	206 m	23-10-2024	5.100.000 kr.	31.098 kr./m²
Albøgevej 13 2770 Kastrup	166 m²	348 m	20-10-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²
Ryumgårdvej 57 2770 Kastrup	156 m²	100 m	03-08-2025	5.998.000 kr.	38.449 kr./m²
Karupvej 18 2770 Kastrup	156 m²	149 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	29.647 kr./m²
Kongelundsvej 343 2770 Kastrup	170 m²	261 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Kollundvej 19 2770 Kastrup	168 m²	369 m	06-11-2023	5.445.000 kr.	32.411 kr./m²
Ørtingvej 9 2770 Kastrup	169 m²	378 m	18-03-2025	8.600.000 kr.	50.888 kr./m²
Hundslundvej 30 2770 Kastrup	156 m²	239 m	13-07-2024	6.345.000 kr.	40.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu