Højlundvej 28

Villa · 173 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.822 kr/m².3.058.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlundvej gns: 18.650 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-15,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering3.643.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,86 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.643.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2015jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundvej 31 8462 Harlev J	174 m²	80 m	10-08-2025	2.975.000 kr.	17.098 kr./m²
Højlundvej 15 8462 Harlev J	168 m²	180 m	05-02-2025	3.335.000 kr.	19.851 kr./m²
Højlundvej 27 8462 Harlev J	192 m²	108 m	17-03-2025	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Højlundvej 10 8462 Harlev J	152 m²	81 m	15-10-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Højlundvej 24 8462 Harlev J	149 m²	45 m	03-03-2024	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Højlundvej 6 8462 Harlev J	143 m²	70 m	09-03-2025	2.280.000 kr.	15.944 kr./m²
Højlundvej 29 8462 Harlev J	143 m²	84 m	05-01-2024	3.245.000 kr.	22.692 kr./m²
Højlundvej 16 8462 Harlev J	96 m²	91 m	14-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Ådalsparken 49 8462 Harlev J	175 m²	348 m	26-06-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²
Kridthøjen 8 8462 Harlev J	177 m²	334 m	19-09-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu