Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Delfivej 10, Hårup

Villa · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 18.059 kr/m² × 130 m².2.347.670 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.411.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,86 pct. siden jun. 2015
244k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20152.237.500 kr.31. mar. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat2.411.667 kr.Markedet · 1992687.310 kr.Markedet · 1993434.850 kr.Markedet · 1994623.870 kr.Markedet · 1995453.050 kr.Markedet · 1996839.670 kr.Markedet · 1997480.610 kr.Markedet · 1998982.930 kr.Markedet · 1999333.970 kr.Markedet · 20001.151.020 kr.Markedet · 2001244.270 kr.Markedet · 2002965.380 kr.Markedet · 2003860.600 kr.Markedet · 20041.076.400 kr.Markedet · 20051.335.100 kr.Markedet · 20061.296.490 kr.Markedet · 20072.028.650 kr.Markedet · 20081.693.640 kr.Markedet · 20091.934.790 kr.Markedet · 20101.805.570 kr.Markedet · 20111.409.590 kr.Markedet · 20121.895.790 kr.Markedet · 2013947.440 kr.Markedet · 20142.166.840 kr.Markedet · 20152.237.560 kr.Markedet · 20161.922.050 kr.Markedet · 20171.350.310 kr.Markedet · 20181.975.480 kr.Markedet · 20192.585.830 kr.Markedet · 20201.191.580 kr.Markedet · 20212.277.340 kr.Markedet · 20222.425.410 kr.Markedet · 20232.508.480 kr.Markedet · 20242.927.470 kr.Markedet · 20252.103.270 kr.Markedet · 20262.940.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
2.237.500 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.411.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg2.237.500 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Delfivej 35, Hårup
8530 Hjortshøj		132 m²139 m16-12-20242.400.000 kr.18.182 kr./m²
Delfivej 40, Hårup
8530 Hjortshøj		153 m²114 m26-05-20242.150.000 kr.14.052 kr./m²
Attikavej 25, Hårup
8530 Hjortshøj		125 m²478 m01-08-20241.925.000 kr.15.400 kr./m²
Parosvej 33
8530 Hjortshøj		140 m²226 m25-03-20242.995.000 kr.21.393 kr./m²
Hellasvej 3, Hårup
8530 Hjortshøj		124 m²503 m14-01-20252.080.000 kr.16.774 kr./m²
Salonikivej 5A, Hårup
8530 Hjortshøj		123 m²554 m23-10-20242.240.000 kr.18.211 kr./m²
Mejlbyvej 638, Hårup
8530 Hjortshøj		137 m²782 m16-12-20251.999.000 kr.14.591 kr./m²
Skolelodden 34, Mejlby
8530 Hjortshøj		124 m²933 m13-05-20242.350.000 kr.18.952 kr./m²
Skolelodden 32, Mejlby
8530 Hjortshøj		124 m²935 m09-02-20241.800.000 kr.14.516 kr./m²
Hellasvej 5, Hårup
8530 Hjortshøj		144 m²477 m26-04-20241.900.000 kr.13.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden