Vinkelvej 255, Vinkel

Villa · 204 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 4.614 m², 7 værelser, opført i 1899, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 4614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.280 kr/m².3.572.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 15.923 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.636 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.629.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,27 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2015 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.629.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2006Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 56A, Bruunshåb 8800 Viborg	211 m²	5,5 km	29-10-2025	3.300.000 kr.	15.640 kr./m²
Vinkelvej 75, Bruunshåb 8800 Viborg	238 m²	4,8 km	30-06-2026	6.700.000 kr.	28.151 kr./m²
Vinkelvej 93C, Bruunshåb 8800 Viborg	151 m²	4,6 km	03-05-2025	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Vinkelvej 64, Bruunshåb 8800 Viborg	168 m²	5,4 km	20-11-2023	2.675.000 kr.	15.923 kr./m²
Vinkelvej 114B, Bruunshåb 8800 Viborg	141 m²	4,8 km	01-10-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Hesselholt 25 8800 Viborg	212 m²	2,1 km	08-12-2025	3.050.000 kr.	14.387 kr./m²
Subækvej 3, Tapdrup 8800 Viborg	208 m²	3,7 km	16-10-2025	3.995.000 kr.	19.207 kr./m²
Tapdrupvænget 26, Tapdrup 8800 Viborg	204 m²	3,8 km	26-02-2024	3.925.000 kr.	19.240 kr./m²
Nørremosevej 1 8800 Viborg	175 m²	3,0 km	17-12-2024	4.050.000 kr.	23.143 kr./m²
Tapdrupvænget 2, Tapdrup 8800 Viborg	212 m²	3,8 km	23-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu