Hestkøb Vænge 85

Villa · 182 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.189 kr/m².8.152.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestkøb gns: 37.958 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.852.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,32 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2015 · Alm. Salg: 4.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.852.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg4.260.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2009mar.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestkøb Vænge 101 3460 Birkerød	177 m²	40 m	07-06-2024	6.650.000 kr.	37.571 kr./m²
Hestkøb Vænge 55 3460 Birkerød	170 m²	89 m	03-04-2024	6.552.000 kr.	38.541 kr./m²
Hestkøb Vænge 29 3460 Birkerød	164 m²	160 m	24-10-2024	8.225.000 kr.	50.152 kr./m²
Munkerisparken 43 3460 Birkerød	179 m²	260 m	10-10-2024	7.600.000 kr.	42.458 kr./m²
Munkerisparken 10 3460 Birkerød	179 m²	465 m	30-07-2026	8.450.000 kr.	47.207 kr./m²
Bregnerødvej 27 3460 Birkerød	178 m²	471 m	18-03-2026	10.900.000 kr.	61.236 kr./m²
Lindevangsvej 28 3460 Birkerød	183 m²	610 m	27-11-2024	9.650.000 kr.	52.732 kr./m²
Mosevangen 5 3460 Birkerød	180 m²	577 m	17-08-2025	9.350.000 kr.	51.944 kr./m²
Bregnerødvej 41 3460 Birkerød	175 m²	394 m	17-09-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Mosevangen 18 3460 Birkerød	179 m²	641 m	25-02-2025	6.350.000 kr.	35.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu