Emilsvej 12

Villa · 168 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 2022. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.725 kr/m².4.952.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmilsvej gns: 30.344 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.588.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,10 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.588.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2015jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1972jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilsvej 14 2600 Glostrup	131 m²	22 m	29-07-2025	3.975.000 kr.	30.344 kr./m²
Østervej 17 2600 Glostrup	164 m²	659 m	11-12-2025	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Kildevej 13 2600 Glostrup	178 m²	445 m	26-10-2025	5.150.000 kr.	28.933 kr./m²
Linde Alle 9 2600 Glostrup	168 m²	1,0 km	10-11-2024	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Kochsvej 14 2600 Glostrup	161 m²	718 m	06-07-2024	5.575.000 kr.	34.627 kr./m²
Asylvej 4 2600 Glostrup	154 m²	457 m	25-08-2025	6.450.000 kr.	41.883 kr./m²
Højtoftevej 15 2600 Glostrup	167 m²	1,1 km	08-11-2023	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Stationsparken 7 2600 Glostrup	172 m²	997 m	06-05-2024	4.500.000 kr.	26.163 kr./m²
Sydvestvej 47 2600 Glostrup	151 m²	387 m	10-09-2024	3.520.000 kr.	23.311 kr./m²
Edithsvej 13 2600 Glostrup	168 m²	1,2 km	28-09-2024	6.150.000 kr.	36.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu