Brådebæksvej 23

Villa · 267 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.767 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1767 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.437.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.718 kr/m².11.026.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrådebæksvej gns: 33.727 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-29,60 pct.
3Vores vurdering11.484.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,30 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2015 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.484.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2009Bygget
2007feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brådebæksvej 32 2970 Hørsholm	220 m²	204 m	06-10-2024	7.420.000 kr.	33.727 kr./m²
Brådebæksvej 33B 2970 Hørsholm	200 m²	125 m	24-03-2025	6.275.000 kr.	31.375 kr./m²
Høsterkøb Byvej 2 2970 Hørsholm	263 m²	932 m	09-09-2024	9.300.000 kr.	35.361 kr./m²
Høsterkøb Byvej 9 2970 Hørsholm	245 m²	776 m	12-05-2025	14.400.000 kr.	58.776 kr./m²
Nedenomsvej 14A 2970 Hørsholm	253 m²	1,0 km	02-03-2025	12.200.000 kr.	48.221 kr./m²
Høsterkøb Byvej 4 2970 Hørsholm	303 m²	921 m	05-03-2024	15.350.000 kr.	50.660 kr./m²
Femsølyngvej 6 2970 Hørsholm	242 m²	1,4 km	22-05-2025	12.750.000 kr.	52.686 kr./m²
Nedenomsvej 13 2970 Hørsholm	308 m²	1,0 km	04-06-2024	15.765.000 kr.	51.185 kr./m²
Hyldestykket 16 2970 Hørsholm	204 m²	393 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	34.559 kr./m²
Firhusvej 3 2970 Hørsholm	240 m²	1,5 km	05-10-2025	9.750.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu