Højtoftegade 9

Villa · 148 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.996 kr/m².2.098.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoftegade gns: 12.379 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.035.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,92 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 824.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, familiehandel824.500 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftegade 21 8940 Randers SV	152 m²	143 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	13.783 kr./m²
Kærgade 13 8940 Randers SV	146 m²	316 m	12-05-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Tebbestrupvej 1 8940 Randers SV	142 m²	350 m	28-07-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Jægergade 44 8940 Randers SV	150 m²	588 m	05-12-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Himmerlandsvej 5, Vorup 8940 Randers SV	148 m²	710 m	07-09-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Tebbestrupvej 21 8940 Randers SV	150 m²	604 m	03-12-2024	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Kærgade 77 8940 Randers SV	148 m²	777 m	07-01-2026	2.703.000 kr.	18.264 kr./m²
Molsvej 2, Vorup 8940 Randers SV	149 m²	824 m	09-12-2025	2.851.000 kr.	19.134 kr./m²
Aalborggade 2 8940 Randers SV	163 m²	165 m	12-12-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Herningvej 15 8940 Randers SV	154 m²	673 m	02-09-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu