Kystvejen 58A, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Villa · 87 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.351 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 87 m².754.725 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering888.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,92 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2015 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 888.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	65 m	10-12-2024	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Kystvejen 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	300 m	30-01-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Kystvejen 95, Øster Hurup 9560 Hadsund	117 m²	345 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Kystvejen 161, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	2,4 km	26-06-2026	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Kystvejen 184, Als 9560 Hadsund	124 m²	2,7 km	10-09-2024	1.335.000 kr.	10.766 kr./m²
Kystvejen 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	147 m²	579 m	10-11-2025	1.665.000 kr.	11.327 kr./m²
Kystvejen 49A, Øster Hurup 9560 Hadsund	169 m²	308 m	29-06-2026	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Vibevej 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	83 m²	408 m	02-05-2025	720.000 kr.	8.675 kr./m²
Langerimsvej 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	506 m	13-06-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Ternevej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	104 m²	335 m	11-05-2025	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu